Bueno pues, tras 3 años de innumerables papeleos, viajes, gastos, tiempo dedicado, abogados, procuradores, tribunales, instancias etc... parece que esto puede llegar a su final.
Mi único delito fue el optar por una opción contractual que no fue del gusto del promotor inmobiliario que me vendió un apartamento en Residencial Ria del Sella, por cierto contrato impuesto por dicho promotor y firmado religiosamente por mi.
Tras este periplo judicial me ha quedado claro el estado de la Justicia en este país y cómo todo está montado para que salga ganando el poderoso. En mi caso he podido aguantar 3 años y he "podido" perder mucho tiempo y dinero. Parece que podré recuperar mi dinero y por eso por si a alguien le sirve mi experiencia me pongo a vuestra disposición por si estais en una situación parecida.
También os recomiendo a mi abogado en Madrid, que me ha dado permiso para poner aquí sus datos:
Estudio Juridico Gran Via.
C/Gran Via 62, 4º izda.
Miguel Angel Lopez de las Huertas
915417477
www.estudiojuridicogranvia.es
lunes, 5 de julio de 2010
martes, 20 de octubre de 2009
YA TENGO FECHA DE FIJACION DE JUICIO
Bueno pues la Justicia es demasiado lenta, ahora falta ver si es efectiva. Tras más de dos años de periplos judiciales y extrajudiciales por el simple hecho de pedir que se cumpla un contrato que por otra parte se me impuso y que no modifiqué ni una letra, la novedad es que en Noviembre se va a señalar fecha de Juicio en Madrid.
Ya os contaré como va aunque de momento la empresa SEIF RESIDENCIAL sigue sin devolverme mi dinero, en los terminos de su propio contrato. Tampoco Cajastur se ha puesto en contacto conmigo para devolverme el dinero que avaló en su día, a pesar de que el propio Banco de España ha emitido un informe indicando que está cometiendo una irregularidad manifiesta, al no hacerlo tras mi requerimiento.
Una vez más si eres un particular currante que solo haces que pagar impuestos, todos tienen derecho a aprovecharte de ti y robarte, que ya puedes sufrir en el largo peregrinaje burocrático
Ya os contaré como va aunque de momento la empresa SEIF RESIDENCIAL sigue sin devolverme mi dinero, en los terminos de su propio contrato. Tampoco Cajastur se ha puesto en contacto conmigo para devolverme el dinero que avaló en su día, a pesar de que el propio Banco de España ha emitido un informe indicando que está cometiendo una irregularidad manifiesta, al no hacerlo tras mi requerimiento.
Una vez más si eres un particular currante que solo haces que pagar impuestos, todos tienen derecho a aprovecharte de ti y robarte, que ya puedes sufrir en el largo peregrinaje burocrático
lunes, 24 de noviembre de 2008
CUANDO LOS BANCOS SON LOS QUE ESTAFAN
Otro afectado por Seif me envia una noticia de Libertad Digital del 29 de Agosto en la que el propio Banco de España admite que tiene numerosas reclamaciones de personas a las que las entidades bancarias no devuelven los avales, que en su dia hicieron a las promotoras inmobiliarias; y que ante los incumplimientos de éstas, como es lógico se intentan ejecutar (léase cobrar).
Es exactamente lo que Cajastur está haciendo en el caso de Seif Residencial y sus incumplimientos de contrato.
La Caja se niega a devolver el dinero que avaló en su día en lo que es un caso más de la flagrante especulación de estos bancos y cajas. Mientras el negocio inmobiliario va bien se hacen de oro al igual que los promotores/constructores de turno y cuando tienen que apechugar y cumplir la ley, pues sencillamente SE NIEGAN, a sabiendas de que a los particulares la via judicial nos resulta costosa y complicada.
Que haya promotores y constructores sin escrúpulos que disuelvan sus empresas y se declaren insolventes, es indignante, pero que las propias entidades bancarias se pasen la ley por las narices y no pase nada, es sencillamente de "republica bananera", de paises tercermundistas en los que no existe la ley ni el orden.
Lo peor de todo es que además, recientemente el gobierno ha dado miles de millones de euros de nuestros impuestos a estas mismas entidades que incumplen la ley y nos estafan.
Y algunos piensan que vivimos en un pais occidental, europeo y desarrollado.... sic.
Es exactamente lo que Cajastur está haciendo en el caso de Seif Residencial y sus incumplimientos de contrato.
La Caja se niega a devolver el dinero que avaló en su día en lo que es un caso más de la flagrante especulación de estos bancos y cajas. Mientras el negocio inmobiliario va bien se hacen de oro al igual que los promotores/constructores de turno y cuando tienen que apechugar y cumplir la ley, pues sencillamente SE NIEGAN, a sabiendas de que a los particulares la via judicial nos resulta costosa y complicada.
Que haya promotores y constructores sin escrúpulos que disuelvan sus empresas y se declaren insolventes, es indignante, pero que las propias entidades bancarias se pasen la ley por las narices y no pase nada, es sencillamente de "republica bananera", de paises tercermundistas en los que no existe la ley ni el orden.
Lo peor de todo es que además, recientemente el gobierno ha dado miles de millones de euros de nuestros impuestos a estas mismas entidades que incumplen la ley y nos estafan.
Y algunos piensan que vivimos en un pais occidental, europeo y desarrollado.... sic.
martes, 15 de julio de 2008
LA CRISIS INMOBILIARIA LAS PAGAMOS LOS PARTICULARES
Hoy se ha conocido que la macroempresa "Martinsa-Fadesa" está en Suspension de pagos. Este es otro ejemplo de como la mala gestión de las Promotoras y Constructoras, que llevan muchos años haciendose de oro, a la primera de cambio no aguantan. Los gestores son meros especuladores que a los pocos meses de venir mal dadas (parón de ventas, subida tipos interés, etc...) optan por la solución de Suspender pagos (ahora lo llaman concurso voluntario de acreedores).
Esta es una opción que les permite evadir sus responsabilidades y acumular las ganancias pasadas que estarán a buen recaudo fiscalmente hablando. La pregunta es ¿quien sale perjudicado?
La respuesta es obvia, todos los pequeños contratistas y constructores, subcontratas de subcontratas, que son los que realmente ponen materiales y la mano de obra, que hace ricos a los especuladores.
Además estamos los particulares que adquirimos nuestro piso y cumplimos religiosamente todos los pagos y cláusulas de los contratos y que ahora no valen nada.
La via judicial es desastrosa para un particular (en lo económico, en el tiempo y en la incertidumbre jurídica que los grandes siempre tienen a su favor con departamentos de abogados especializados) y la Administración nos tiene completamente abandonados, eso si a la hora de pagar los impuestos no se te ocurra retrasarte o pagas penalización.
Estoy seguro que el señor Martin va a seguir viviendo en la opulencia económica mientras muchas empresas y autónomos se arruinan y muchos compradores se quedan sin sus casas y probablemente sin el dinero que han dado. Y el que se atreva que vaya a un juzgado que puede que se arruine aún antes.
¡¡¡Que pais el nuestro!!!
Esta es una opción que les permite evadir sus responsabilidades y acumular las ganancias pasadas que estarán a buen recaudo fiscalmente hablando. La pregunta es ¿quien sale perjudicado?
La respuesta es obvia, todos los pequeños contratistas y constructores, subcontratas de subcontratas, que son los que realmente ponen materiales y la mano de obra, que hace ricos a los especuladores.
Además estamos los particulares que adquirimos nuestro piso y cumplimos religiosamente todos los pagos y cláusulas de los contratos y que ahora no valen nada.
La via judicial es desastrosa para un particular (en lo económico, en el tiempo y en la incertidumbre jurídica que los grandes siempre tienen a su favor con departamentos de abogados especializados) y la Administración nos tiene completamente abandonados, eso si a la hora de pagar los impuestos no se te ocurra retrasarte o pagas penalización.
Estoy seguro que el señor Martin va a seguir viviendo en la opulencia económica mientras muchas empresas y autónomos se arruinan y muchos compradores se quedan sin sus casas y probablemente sin el dinero que han dado. Y el que se atreva que vaya a un juzgado que puede que se arruine aún antes.
¡¡¡Que pais el nuestro!!!
lunes, 9 de junio de 2008
CAJASTUR ¿COMPLICE DE SEIF?
Hace un mes, tras comprobar que los avales, expedidos por Cajastur, estaban vigentes, solicité en la oficina de Ribadesella Playa la ejecucion de los mismos. Todo por escrito y adjuntando documentacion.
Hoy he presentado una reclamación a Cajastur ya que nadie se ha puesto en contacto conmigo ni el responsable de la sucursal me puede decir nada porque a él no le dicen nada (está en el departamento jurídico ¿?).
El aval está expedido "... de forma tan amplia como en derecho proceda..." con lo que se entiende a primer requerimiento, sin excusión, etc....
Yo me las hacía feliz ya solo con recuperar el dinero entregado (y avalado por la Caja) pero parece que Cajastur no está por la labor.
No me queda más que pensar que la caja defiende a seif y es complice de los incumplimientos e irregularidades de la promotora.
Ojo, amigos asturianos con dónde estais guardando vuestros ahorros.
Hoy he presentado una reclamación a Cajastur ya que nadie se ha puesto en contacto conmigo ni el responsable de la sucursal me puede decir nada porque a él no le dicen nada (está en el departamento jurídico ¿?).
El aval está expedido "... de forma tan amplia como en derecho proceda..." con lo que se entiende a primer requerimiento, sin excusión, etc....
Yo me las hacía feliz ya solo con recuperar el dinero entregado (y avalado por la Caja) pero parece que Cajastur no está por la labor.
No me queda más que pensar que la caja defiende a seif y es complice de los incumplimientos e irregularidades de la promotora.
Ojo, amigos asturianos con dónde estais guardando vuestros ahorros.
martes, 8 de abril de 2008
SI HAS ADQUIRIDO UN PISO A SEIF RESIDENCIAL
Mi recomendación si has leido la entrada anterior con mi caso, es que exijas los avales de todo lo que has pagado y si puedes recuperarlo ACÚDE rápidamente al banco avalista ya que es más que posible que no tengas tu piso ni recuperes tu dinero (como me está pasando a mi).
Como aparece en otra entrada anterior de este blog, vemos que hay comunicados internos para dar una imagen al exterior de tranquilidad y buenas palabras, pero la situación financiera del grupo, INCLUIDO SEIF RESIDENCIAL, es límite y van a dejar muchos pufos por el camino.
Como siempre los compradores particulares somos los más perjudicados por las prácticas de estos grandes conglomerados empresariales que ganan miles de millones cuando las cosas van bien pero en el primer atisbo de crisis recogen ganancias y liquidan el negocio, quedando miles de pequeños inversionistas o compradores en la cuneta.
Solo espero que con este blog, otras personas puedan "salvarse de la quema" y yo seguiré el LENTÍSIMO camino judicial, para recuperar mis ahorros.
Como aparece en otra entrada anterior de este blog, vemos que hay comunicados internos para dar una imagen al exterior de tranquilidad y buenas palabras, pero la situación financiera del grupo, INCLUIDO SEIF RESIDENCIAL, es límite y van a dejar muchos pufos por el camino.
Como siempre los compradores particulares somos los más perjudicados por las prácticas de estos grandes conglomerados empresariales que ganan miles de millones cuando las cosas van bien pero en el primer atisbo de crisis recogen ganancias y liquidan el negocio, quedando miles de pequeños inversionistas o compradores en la cuneta.
Solo espero que con este blog, otras personas puedan "salvarse de la quema" y yo seguiré el LENTÍSIMO camino judicial, para recuperar mis ahorros.
MI NEFASTA EXPERIENCIA CON SEIF RESIDENCIAL
En el verano de 2006 adquirí un apartamento en construccion en RESIDENCIAL RIA DEL SELLA en Ribadesella, Asturias. Acepté todas las condiciones contractuales y realicé todos los pagos iniciales y mensuales, religiosamente.
Llegada la fecha de entrega estipulada en Contrato de 31 Sep de 2007 y al no tener noticias, envié un burofax solicitando la fecha para concretar la compraventa. En Octubre se me convoca a revisar el apartamento y había todavía muchas obras pendientes(canalizaciones etc...). Las comerciales que me atienden me dicen que está todo ok pero nadie me da una fecha de escrituración, ni explicación. En el Ayto me dicen que no hay ninguna solicitud de Licencia de primera ocupación para esa urbanización.
En contrato se especificaba que si llegada la fecha 31 de Sep no se formalizaba la compraventa las opciones eran:
1).- Si era por causa del comprador, la promotora establecía una devolución del dinero aportado restando un 10% de penalizacion.
2).- Si era por causa del vendedor, el comprador podía denunciar el contrato con lo que se devolvería el dinero más una penalización del 10%. Si el comprador no hacía esto se entendía que se daba una prórroga de 3 meses al promotor.
Ante la situación y asesorado por un abogado opté por denunciar el contrato y comunicarlo por burofax solicitando la devolución del dinero más la penalización establecida en el Contrato.
La empresa SEIF RESIDENCIAL no acepta la resolución contractual y así me lo comunica. Todo esto sin una persona responsable ni nadie con quien poder hablar pues los documentos vienen firmados por el Dpto Jurídico Administrativo.
Acudo al juzgado y denuncio esta situación, al tiempo que me llega un burofax de SEIF proponiendome la devolución del dinero sin ninguna penalización adicional (que me corresponde según contrato redactado e impuesto por ellos mismos).
Dado los retrasos judiciales (unos 9 meses para este tipo de demandas) decido ACEPTAR la proposicion de la empresa y olvidarme de una vez de este calvario en el que tengo metidos todos los ahorros familiares.
Envío un burofax aceptando su proposición y dando un plazo de 7 días para que me ingresen el dinero.
Bien, pues hoy es el día que han pasado tres semanas y no tengo ninguna noticia de la empresa y nadie con capacidad de decisión me atiende cuando llamo.
Cuando apareció el concurso de acreedores de SEOP llamé a SEIF y me comentaron que no tenían nada que ver y que todas las obras empezadas se iban a entregar en plazo y que eran empresas independientes.
En mi opinión SEIF RESIDENCIAL está en una situación económica similar a SEOP y no van a poder hacer frente a los compromisos con sus clientes (como en mi caso que es una cantidad ridícula para una empresa como esta).
Llegada la fecha de entrega estipulada en Contrato de 31 Sep de 2007 y al no tener noticias, envié un burofax solicitando la fecha para concretar la compraventa. En Octubre se me convoca a revisar el apartamento y había todavía muchas obras pendientes(canalizaciones etc...). Las comerciales que me atienden me dicen que está todo ok pero nadie me da una fecha de escrituración, ni explicación. En el Ayto me dicen que no hay ninguna solicitud de Licencia de primera ocupación para esa urbanización.
En contrato se especificaba que si llegada la fecha 31 de Sep no se formalizaba la compraventa las opciones eran:
1).- Si era por causa del comprador, la promotora establecía una devolución del dinero aportado restando un 10% de penalizacion.
2).- Si era por causa del vendedor, el comprador podía denunciar el contrato con lo que se devolvería el dinero más una penalización del 10%. Si el comprador no hacía esto se entendía que se daba una prórroga de 3 meses al promotor.
Ante la situación y asesorado por un abogado opté por denunciar el contrato y comunicarlo por burofax solicitando la devolución del dinero más la penalización establecida en el Contrato.
La empresa SEIF RESIDENCIAL no acepta la resolución contractual y así me lo comunica. Todo esto sin una persona responsable ni nadie con quien poder hablar pues los documentos vienen firmados por el Dpto Jurídico Administrativo.
Acudo al juzgado y denuncio esta situación, al tiempo que me llega un burofax de SEIF proponiendome la devolución del dinero sin ninguna penalización adicional (que me corresponde según contrato redactado e impuesto por ellos mismos).
Dado los retrasos judiciales (unos 9 meses para este tipo de demandas) decido ACEPTAR la proposicion de la empresa y olvidarme de una vez de este calvario en el que tengo metidos todos los ahorros familiares.
Envío un burofax aceptando su proposición y dando un plazo de 7 días para que me ingresen el dinero.
Bien, pues hoy es el día que han pasado tres semanas y no tengo ninguna noticia de la empresa y nadie con capacidad de decisión me atiende cuando llamo.
Cuando apareció el concurso de acreedores de SEOP llamé a SEIF y me comentaron que no tenían nada que ver y que todas las obras empezadas se iban a entregar en plazo y que eran empresas independientes.
En mi opinión SEIF RESIDENCIAL está en una situación económica similar a SEOP y no van a poder hacer frente a los compromisos con sus clientes (como en mi caso que es una cantidad ridícula para una empresa como esta).
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